קנאביס רפואי לילדים – האם זה חוקי?

הורים שמעוניינים להתחיל לטפל בילדיהם החולים באמצעות קנאביס רפואי בפעם הראשונה, אינם בטוחים אם גישת טיפול זו חוקית. מחקרים רבים תומכים מאוד בשימוש בקנאביס רפואי להקלת מחלות ילדים, בזכות התרכובות הטבעיות שמאפשרות לקדם את הריפוי במקום שימוש בתרופות שמכילות רכיבים כימיים חזקים. ילדים ובני נוער רבים סובלים ממחלות קשות דוגמת מחלת הסרטן, אנורקסיה, מחלות עור מסוגים שונים, אסתמה, מחלות נוירולוגיות ועוד. השימוש בקנאביס באופן מבוקר תוך הנחיות רפואיות ברורות מסייע במקרים רבים להפחית את התסמינים, להפחית את עוצמת הכאבים ולשפר את איכות החיים של אותם ילדים.

קנאביס רפואי לילדים במרפאה פרטית

מדענים קובעים היום שמריחואנה כתרופה, יעילה לתמיכה בתוכניות טיפול קונבנציונליות למחלות ילדים. נושא זה מאתגר, אבל חיוני להבין בבירור מהי מריחואנה רפואית ומה היא לא. זה כולל הבנת מונחים נפוצים כמו וופורייזר מומלץ, והאופן בו יש להשיג אותו ולהשתמש בו נכון, וכולל דרישות כשירות שמבוססות על אישורים מרופאים לרכישת קנאביס רפואי לילדים.

נושאים שנוגעים לשימוש בקנאביס רואי לילדים כוללים את ההבנת היתרונות הפוטנציאליים עבור מטופלים ילדים ומשפחותיהם, שמגיעים למרפאה פרטית כדי לקבל מידע נוסף על אפשרות יעילות השימוש בקנאביס לילדים, או למשפחות שמגיעות למרפאה כדי לרכוש מריחואנה רפואית במרשם.

צוות המומחים במרפאה מדגיש להורים לילדים את המורכבות של הטיפול, ומפקחים על השימוש במריחואנה רפואית אצל מטופלים ילדים. וזה לא הכול. חשוב להבין שתרופות חדשות נחקרות בקפדנות, וצוות רפואי במרפאה בקיא בפרמקוקינטיקה ובפרמקודינמיקה של תרופות שהם רושמים, כולל בקיאות במינונים שצריך לתת על בסיס מחקרים.

הם מסבירים למשפחות שמריחואנה רפואית אינה דומה לתרופות מרשם אחרות, ולכן יש להבין את אופן השימוש ההולם.

אישור מרשם לילדים

רופאי ילדים מוסמכים לאשר קנאביס רפואי לילדים, בכפוף להקפדה על הנחיות משרד הבריאות. חשוב לדעת כי לא כל רופא מוסמך לספק את האישור והמרשם המתאים, יש לגשת לרופא מיוחד שיש לו תעודה להעניק אישור לצריכת קנאביס במרשם. יש להימנע משימוש רפואי במריחואנה לילדים מחוץ לאותם מוצרים שאושרו על ידי ה-FDA, והתפקיד הפוטנציאלי של קנאביס רפואי לילדים מיועד רק לטיפול במצבים שמחלישים באופן חמור את המערכת החיסונית, או מוגדרים כמסכני חיים.

ראיות מדעיות מצביעות על תפקידים אפשריים נוספים של קנאביס רפואי לילדים. סקירה שיטתית של מחקרים על שימוש במריחואנה לטיפול רפואי בילדים ובני נוער, שפורסמה בשנת 2017, מצאה שהראיות החזקות ביותר לתועלת הראו שהטיפול תומך בטיפולי כימותרפיה ומפחית את תופעות הלוואי.

קנאביס רפואי לילדים נחקר גם כשיטת טיפול מתאימה לילדים שסובלים מהתקפים, ואושר לשימוש כל עוד הרופאים מקפידים על הנחיות המרשמים וקביעת המינונים ההולמים.

 

קנאביס רפואי לילדים לטיפול במצבים בריאותיים שונים

למצבים בריאותיים שונים, יש לבחון באופן אישי את הצורך בשימוש בקנאביס רפואי לילדים, והתרופה נקבעת רק במקרים בהם היתרונות הם ממשיים. נתונים מדעיים נוספים זמינים על היתרונות האפשריים של מריחואנה לילדים, ומציגים את מה שידוע על ההשפעות ארוכות הטווח של הטיפול.

באשר להשפעות ארוכות הטווח של שימוש לילדים, נתוני מחקרים מציגים את ההשפעות החיוביות אצל ילדים ומתבגרים שקיבלו מרשמים וטיפולים תחת פיקוח של רופאי ילדים, עם הדגשה על הבנה מלאה של השפעות ארוכות טווח על תהליכי הריפוי וההחלמה, או תמיכה משמעותית בהצלחת הטיפולים הקונבנציונליים.

לסיכום, קנאביס אכן מאושר לצריכה במגוון של מצבים רפואיים מורכבים ורק צריך להתעדכן או באתר של משרד הבריאות או באתרים סמכותיים אחרים שמספקים את המידע הזה.

האם ניתן לשחזר זירות פשע באמצעות מציאות וירטואלית?

אחת הטכנולוגיות היותר מדוברות בשנתיים האחרונות היא הטכנולוגיה של מציאות מדומה ומציאות רבודה. אנו רואים כיצד הענף רק הולך ומתפתח כל הזמן ובקרוב לא נצטרך לצאת מהבית כדי להיות במקומות אחרים. אם עד עכשיו  אותן טכנולוגיות פרצו את דרכן לתחומים כמו רפואה, בניה, נדל“ן ועוד, נראה שהתופעה רק הולכת וגדלה. חוקרי משטרה ומומחי זיהוי פלילי מתמודדים עם תנאים מאתגרים במהלך בדיקת זירת פשע. במקרים רבים, ראיות לביצוע הפשע עשויות להישמר רק לפרק זמן קצר, במיוחד אם הפשע בוצע בשטח ציבורי. ההתקדמות בטכנולוגיית מציאות וירטואלית מאפשרת היום לחוקרים לשחזר זירות פשע ברמת דיוק גבוהה, במהירות וביעילות.

אפשרויות מתקדמות לשחזור זירות פשע באמצעות מציאות וירטואלית

צלמי פשע נדרשים לצלם סצנות מכמה זוויות, בהתנהלות שמזכירה משחקי vr, תוך ניסיון לשמר תחושת קנה מידה על מנת לוודא שהתמונות יניבו תוצאות משמעותיות, הן לחוקרים והן לאולם בית משפט במהלך הדיונים העתידיים. חלק מכוחות המשטרה משתמשים בטכנולוגיית מציאות מדומה ללכידת ושחזור זירות פשע באופן דיגיטלי. מספר חברות פיתחו שיטות רבות שחוקרים משתמשים בהן כשהם נמצאים בזירת פשע. חלקם משכפלים סצנות פשע עם גרפיקה ממוחשבת דומה למה שניתן למצוא במשחק מציאות מדומה.

מערכות אחרות מרכיבות תצלומים לסביבה וירטואלית של 360 מעלות, בדיוק כמו מסלולי הצילום שניתן לראות באתרי בתי מלון ונדל"ן. כוחות משטרה גילו ששימוש נכון בסביבות וירטואליות מסייע לתהליך החקירה מהשלבים המוקדמים ועד להרשעה באולם בית המשפט.

גרפיקה לשחזור זירות פשע

זירות פשע וירטואליות נוצרות במודלים ממוחשבים. החוקרים מבצעים מדידות קפדניות בזירת פשע, כולל ממדי הזירה והיחס בין כל החפצים בתוך הזירה. כך, לדוגמא, בזירת רצח בבית, חוקר מודד את ממדי החדר, את מיקום הגופה ואת מיקומו של כל מידע קשור אחר, כמו כלי נשק או דם.

לעתים קרובות, החוקרים משתמשים במכשירי מדידה שפועלי על לייזר לאיתור מרחקים בין אלמנטים שונים, או בכלי מדידה מתקדמים, על מנת לוודא ביצוע מדידות מדויקות. צלמי פשע מצלמים את הסצנה מכמה זוויות, ולאחר חקירת זירת הפשע הראשונית, החוקרים חוזרים לתחנת המשטרה כדי לעבד את הנתונים.

הפקת סצנה וירטואלית לשחזור פשע

תוכנות מסוימות דורשות התערבות אנושית כדי להניב ממצאים מדויקים, ונדרשת גישת מתכנת להתאמת גובה החדר באופן ידני. המתכנת משתמש בתוכנית מיוחדת על מנת להתאים את דגם המחשב, ליצור רהיטים או להכניס דמות של גוף.

כמה תוכנות מתקדמות כוללות גם ספרייה של אובייקטים נפוצים, כמו ארונות קבצים או שולחנות כתיבה, כדי להפוך את התהליך למהיר יותר ולכן גם פחות יקר.

התקדמות בתוכנות מציאות וירטואלית לשחזור זירות פשע

חברות הייטק מציעות היום מוצרים שבונים חדרים באופן אוטומטי על בסיס מדידות בסיסיות או תוכנית חדר דו ממדית.

רוב התוכנות האלו כוללות גם ספריות נרחבות של אובייקטים ושכבה גרפית, שמאפשרת למשתמש להתאים אישית את הסביבה הווירטואלית, ולהפוך אותה לתבנית שמציגה במדויק ככל האפשר את זירת הפשע האמיתית. רוב התוכנות האלו כוללות גם את נתיב הטיסה של כדור רובה, כפי שנקבע על ידי חוקרים שמשתמשים בטכניקות פורנזיות סטנדרטיות.

מהם היתרונות שבשימוש מציאות וירטואלית בתחומים שונים?

  • יתרון כלכלי המסייע לחסוך בעלויות בהיבט של הכשרות וקורסים.
  • מסייע לחסוך בזמן ולייעל תהליכים.
  • מאפשר להציג מידע רלוונטי בצורה מוחשית וברורה.
  • נותן מענה למגוון של צרכים.
  • מעביר מסרים בצורה מדויקת ובלתי ניתנת לחיקוי.

איך טיפול בהתקפי זעם יכול למגר ביצוע עבירות פליליות?

כעס הוא רגש אנושי נורמלי שאנשים רבים חווים מדי פעם. אבל במצב בו הכעס מתרחש לעתים תכופות או באופן אינטנסיבי מאוד, הוא עלול להתחיל להפוך לזעם שמוביל לבעיה נפשית רצינית שמצריכה טיפול בהתקפי זעם. למעשה, חשוב לעשות אבחנה בין כמה סוגים של התקפי זעם.

  1. התקפים אצל פעוטות עד גיל 3 בממוצע שמאוד נפוצים משום שילדים בגיל הזה לומדים איך לווסת את עצמם ואיך להתנהל אל מול הרגשות העוצמתיים שהם חווים.
  2. התקפים אצל ילדים גדולים יותר עד גיל 12 שמצריכים טיפול פסיכולוגי או טיפול רגשי התנהגותי.
  3. התקפים אצל מבוגרים שדורשים התייחסות מיוחדת.

טיפול בהתקפי זעם מוביל להתמודדות משופרת

לזעם, כעס מתמשך או התקפי זעם עלולות להיות השלכות מזיקות על הבריאות הגופנית, איכות החיים ומערכות היחסים. כשהתקפי זעם מתרחשים בתדירות גבוהה בקרב בני נוער, צעד הטיפול הראשון שהורים בוחרים בו הוא טיפול בתנאי פנימיה ליצירת מסגרת קבועה, פיקוח ושליטה על ההתנהגות.

מטרת טיפול בהתקפי זעם היא לסייע בניהול העוררות הרגשית והגופנית שנלווית לכעס. מכיוון שבמקרים רבים אין אפשרות לשנות את הנסיבות או את הגירויים שמעוררים כעס, שליטה בכעסים מסייעת לזיהוי הטריגרים לכעס, ולמידת ההתמודדות איתם באופן יעיל.

סוגי טיפול בהתקפי זעם

אלו הן כמה מהגישות השונות לטיפול בהתקפי זעם:

טיפול קוגניטיבי התנהגותי

ברוב המקרים, זהו טיפול הבחירה לניהול כעסים. הטיפול מסייע למטופלים להבין את הגירויים לכעס, לפתח ולתרגל מיומנויות התמודדות, ולחשוב, להרגיש ולהתנהג אחרת בתגובה לכעס, כך שההתנהלות תהיה רגועה יותר ותחת שליטה.

טיפול דיאלקטי התנהגותי

זהו סוג של טיפול קוגניטיבי התנהגותי שמסייע לבני נוער ומבוגרים עם התקפי זעם תכופים להשיב שליטה רגשית באמצעות פיתוח מיומנויות ויסות רגשי וסובלנות למצוקה, מודעות ותקשורת יעילה במערכות יחסים.

טיפול משפחתי

גישת טיפול זו יעילה במצבים בהם הכעס מופנה לרוב כלפי בני משפחה. הטיפול מסייע לבני המשפחה לשתף פעולה על מנת לשפר את התקשורת ולפתור בעיות.

טיפול פסיכודינמי

טיפול פסיכודינמי מסייע באבחון השורשים הפסיכולוגיים של הכעס ואת התגובה להם, כדי שניתן יהיה לזהות ולתקן דפוסים שאינם בריאים.

זיהוי גירויים ותגובות

טיפול בהתקפי זעם מסייע בפיתוח הבנה משופרת של הגורמים התורמים לביטויי כעס; גירויים נוכחיים וקודמים לכעס; התגובות אליהם; וההשלכות שלאחר מכן על בני נוער או מבוגרים שסובלים מהתקפי זעם ועל מערכות היחסים שלהם.

למידת שיטות שליטה בכעסים

טיפול שליטה בכעסים מצייד את המטופלים בשיטות לשליטה על הכעסים או שליטה בתגובות באמצעות הימנעות או הסחת דעת. המטפל מסייע למטופלים בפתרון בעיות ושינוי האופן בו הם מגיבים כשהם כועסים.

משחקי תפקידים מציעים הזדמנויות לתרגל מיומנויות כמו אסרטיביות ותקשורת ישירה שמשפרים את השליטה בכעסים.

 

גישת טיפול מקיפה

טיפול בהתקפי זעם מלמד גם שיטות התמודדות והרפיה, כמו נשימות עמוקות איטיות, התרחקות מהגירויים לכעסים, או דמיון מודרך על מנת להפיג את עוצמת הכעס. איש מקצוע מומחה בבריאות הנפש מעריך את הנסיבות וההתנהגויות הפרטניות כדי לקבוע את הגישה המקיפה לטיפול, והצורך בתרופות בנוסף לטיפול.

טכניקות הטיפול כוללות הבנת הגירויים והתגובות לכעס, לימוד שיטות לניהול או שליטה בכעס, ושינוי מחשבות וגישות שקשורות לכעס.

מדוע חשוב לטפל?

אם לא מטפלים בהתקפים הללו ולומדים איך לשלוט בכעס, במקום שאנחנו נלמד כיצד לנהל את הכעס, הוא מנהל אותנו והחיים שלנו פשוט משתבשים. זה יכול לפגוע ביצירת קשרים חברתיים, בהתנהלות בעבודה, בבית ולכן חשוב לטפל בזה כמה שיותר מוקדם וכמה שיותר מהר.

מה ניתן לעשות במקרה של מעצר לא חוקי ולמי לפנות?

למשטרה יש סמכויות רחבות להעמיד אזרחים למעצר, אבל סמכויות אלו אינן מוחלטות, ולרשויות אכיפת החוק חייבות להיות מספיק ראיות לביצוע מעצרים. כאשר הם אינם פועלים בהתאם להנחיות, לאדם שנעצר יש זכות לתבוע על מעצר לא חוקי.

מהו מעצר לא חוקי?

הבנת הזכויות שלכם לאחר מעצר חשובה ביותר, ויש לפנות לקבלת ייעוץ אצל עורך דין מומחה בתחום עבירות צוואר לבן, או בתחום אחר שבו כביכול אתם מואשמים, עורך דין שתפקידו קודם כל להגן על זכויותיכם וייצג אתכם במהלך הדיונים המשפטיים או במסגרת המגעים להסדר טיעון. יש חשיבות רבות לבחירת עורך הדין וכדאי להיעזר בהמלצות דרך אנשים שאתם מכירים או לבחון את הנושא לעומק אונליין. כדאי לבחור בעורך דין מקצועי, עם ההתמחות המתאימה, כזה שיציג בפניכם את כל המידע באופן שקוף את כל המידע ויחד עם זאת יסביר לכם את כל האפשרויות שעומדות בפניכם.

מה נחשב למעצר?

חשוב להבין כי למשטרה אין סמכות לעצור אנשים באופן שרירותי, וגם לא על רקע חשד. לשוטרים חייבות להיות מספיק ראיות לביצוע פשע לפני המעצר. סטנדרט הראיות הנדרש נקרא גורם סביר. סיבה אפשרית פירושה יותר מאשר אמונה שיתכן שאדם ביצע פשע.

כדי שתהיה סיבה סבירה, חייבות להתקיים עובדות שמובילות שוטר סביר לעצור אדם. כל המעצרים חייבים להיות מבוססים על סיבה סבירה, גם אלה שבוצעו במסגרת צו מעצר. עילה סבירה למעצר תלויה ברוב המקרים במכלול הנסיבות, ויש לקחת בחשבון את כל מה שהשוטר ידע או האמין באופן סביר כשהאדם נעצר.

בהעדר סיבה סבירה במהלך המעצר, המעצר הוא בלתי חוקי. זאת ועוד. כל ראיה שהושגה לאחר מעצר לא חוקי, תיחשב בדרך כלל כפסולה, כולל ראיות פיזיות יחד עם כל ההודאות שניתנו.

היבט חשוב נוסף שנוגע למעצר שלא כדין הוא מאפייני המעצר. לא כל מגע של אזרחים עם רשויות אכיפת החוק מהוות מעצר. על מנת להיות עצור, אדם חייב להאמין באופן סביר שאין לו את החופש לעזוב. שוטר עשוי לנקוט בפעולה, כמו לשים עליכם אזיקים, שמעידים על מעצרכם.

דוגמאות למעצר בלתי חוקי

אנשים שתוהים לגבי מעצר בנסיבות פסולות מבחינה משפטית, צריכים להתייעץ מיד עם עורך דין מיומן. אם נעצרתם באחד מהמצבים הנפוצים הבאים, המעצר עשוי להיות בלתי חוקי:

  • כפייה על ידי שוטר להודות בפשע שלא בוצע.
  • שתילת סמים או סחורות בלתי חוקיות אחרות.
  • הרגזת שוטר אבל ללא ביצוע עבירה על שום חוק.
  • אין סיבה לחפש במכונית, אבל השוטר מבצע חיפוש לאחר כפיתה באזיקים.

מצבים אחרים עשויים לכלול כפייה להגיע לתחנת משטרה, או איומים במעצר, כשאין סיבה מוצדקת להתנהלות זו. לחלופין, יתכן שהכפיתה באזיקים בוצעה במהלך חיפוש שאינו חוקי בביתכם. מצבים כאלה הם ספציפיים לעובדות, וזו הסיבה שמומלץ להתייעץ עם עורך דין בקיא בתחום. אולי זה נשמע לכם כמו דוגמאות הזויות שיש בסרטים וסדרות בטלוויזיה, אבל אלו הם דברים שקורים כל הזמן. יכול להיות שאין דרך למנוע מצבים כאלה, אבל בהחלט יש מה לעשות בפן המשפטי והחוקי.

השלכות מעצר בלתי חוקי

למעצר, במיוחד למעצר שבוצע בתואנות שווא או מסיבות חסרות בסיס, יש השפעה משמעותית על כבודו האדם ועל המוניטין שלו.

התנהלות זו עשויה אפילו להספיק לסיום העסקת אדם במקום עבודתו בנסיבות מסוימות. במהלך המעצר, נמנע מהאדם הסיכוי להרוויח כסף או להשתתף בכל אירוע שבו נוכחותו נדרשה בזמן המעצר.

עבירות קנס

מהן עבירות קנס ואיך אפשר להימנע מהן

בעולם המשפט והחוק במדינת ישראל יש כמה וכמה מושגים שנוגעים ישירות לשגרת החיים היומיומית של האזרחים במדינה וחשוב לדעת עליהם. כך הדבר בכל מה שנוגע לעבירות קנס. מדובר בעבירות אשר בגינן (כפי שמבינים מהשם שלהן) יספוג העובר על החוק קנס בגובה שקבוע בחוק. חוקים אלה יכולים להיות חוקים של המדינה כפי שהם מופיעים ומתעדכנים מעת לעת והם גם יכולים להיות תקנות עזר עירוניות שנקבעות ונאכפות על ידי הרשות המקומית ללא קשר למשטרה ולכוחות אכיפת החוק הממשלתיים. כך או כך – כמובן שגם עבירות אלה נועדו לשם שמירה על הסדר הציבורי ומכאן שצריך להתייחס אליהן ברצינות ובכובד ראש, בדיוק כאילו היו עבירות או חוקים שהפרתן תגרור מאסר או מעצר. עבירות קנס, כאמור, נוגעות לכל אדם באשר הוא ויש להן קשר הדוק וישיר לשגרת היומיום של כל אחד.

עבירות קנס

דוגמאות לעבירות קנס

הדוגמא הטובה ביותר שאפשר לתת בנוגע לעבירות קנס היא עישון קנאביס. עד כה הדין על עישון היה מאסר ואפילו פתיחת רישום פלילי אך שינוי שחל בחול לפני כמה שנים הפך את היוצרות וכיום מי שייתפס בפעם הראשונה או השניים עם כמות סם קטנה לשימוש עצמי בלבד ייקנס ולא ייעצר, וגם לא ייפתח לו תיק פלילי במשטרה. יש להחלטה זו השפעה גדולה מאד על הצרכנים הקטנים של הקנאביס וללא ספק יש בכך גם צעד נוסף לקראת אסדרה של תחום עישון הקנאביס על ידי הציבור הרחב. כאשר עבירה עוברת מלהיות עבירת מעצר או מאסר לעבירת קנס – יש בכך אמירה משפטית בנוגע לחומרה שמייחסים לעצם העבירה ואולי יש כאן רמיזה לתהליך שינוי שעומד לקרות.
בכל מקרה, אנו מקווים כי תצליחו להימנע מכל עבירה כזו או אחרת, הקשורה לכל דבר – בין אם קשורה אל רישום פלילי בעבירות בנייה, סמים וכו'.

רישום פלילי בעבירות בנייה – עד כמה זה קריטי בקניית נכס?

עבירות בנייה המתבצעות בניגוד לחוק התכנון והבניה בישראל נחשבות לעבירה פלילית. במדינת ישראל לא ניתן לבנות או לבצע שינויים קונסטרוקטיבים במבנה ללא היתר בניה. אדם המבצע תהליכי בניה ללא היתר בניה חשוף להגשת כתב אישום נגדו. תהליכי הבניה הנפוצים ביותר תוך מעבר על חוק התכנון והבנייה הם סגירת מרפסת ללא היתר, בניית פרגולה ללא היתר, התקנת גגות מעל חניה ללא היתר, סגירת חניות והרחבת מבנה ללא היתר בניה. למעשה, כל שינוי במבנה למעט שינויים פנימיים ולמעט עבודות שאין בהן צורך להיתר וזאת על פי חוק מחייב היתר בניה. רישום פלילי בעבירות בנייה ניתנות לפי סעיפים 242 ו – 243 לחוק התכנון והבניה בישראל ומטיל אחריות שהיא פלילית על האדם שמוגדר כבעל השליטה על הקרקע או מחזיק בפועל בקרקע.

בדיקת רישום פלילי בעבירות בנייה לפני שרוכשים בית חדש

לפני שרוכשים קרקע, דירה או כל נכס אחר מאוד חשוב לבדוק שאין על הנכס הנדלני הזה חריגות בניה או תהליך אחר שנעשה כנגד החוק. האחריות תמיד תהיה מוטלת על בעל הקרקע או הנכסגם האדריכל, המהנדס או ההנדסאי והקבלן שתפקידים לתכנן ולפקח על הפרויקט בעלי אחריות על פי החוק. לכן, לפני שמבצעים רכישה ומבררים על נכס כזה או אחר, יש להתייעץ עם עורך דין נדלן מקצועי שיעשה עבורנו את כל הבדיקות. רק לאחר שקיבלנו אישור שהנכס נקי ואין כתבי אישום או חריגות בניה אפשר להתקדם לשלבים הבאים. דבר נוסף שמאוד חשוב לשים אליו לב בתהליך קניה של דירה או בית הוא כל הנושא של משכנתא. עלינו לעשות סביב הנושא הזה של משכנתא והון עצמי שיעורי בית, להבין מה זה משכנתא, מהם השלבים לקבלת הכסף, איך ניתן ליצור תכנון פיננסי נכון ואידיאלי למשכנתא, איזה סכום אנחנו יכולים ומסוגלים להחזיר לבנק בכל חודש ואיך ניתן לקבל את האישור הסופי למשכנתא. לכל התהליך הזה של קבלת ולקיחת משכנתא מאוד מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות. הדבר האחרון שאנחנו רוצים הוא לקחת משכנתא שלא מתאימה ליכולת ההחזר שלנו ותפגע באיכות חיינו. בדיוק כאן נכנס לתמונה יועץ משכנתאות.

מה התפקיד של יועץ משכנתאות?

תפקידיו של יועץ משכנתאות מתחלקים ל-4 נושאים עיקריים:

  1. ייצוג מלא של הלקוח לאורך כל תהליך לקיחת המשכנתא: לפני, בזמן וגם אחרי במידה ויש שינויים. יועץ משכנתא מתאים הן למשכנתא חדשה והן לתהליך של מחזור משכנתא
  2. מאבחן באופן מקצוע את המצב הכלכלי של הלקוח ומסייע לו להימנע מצעדים שגויים מבחינה כלכלית.
  3. בנוסף, יועץ משכנתאות בונה עם הלקוח תמהיל הלוואה על פי הנתונים שברשותו ולפי הצרכים שלו. הוא זה שמכוון את הלקוח לגבי בחירת מסלול הלוואה מתאים, טווחים של ריביות וכדומה. מדובר בתהליך שאמור לחסוך ללקוח בין כמה עשרות לכמה מאות אלפי שקלים
  4. ליווי מלא עד שהלקוח מקבל את ההלוואה . היועץ לוקח על עצמו מגוון רחב של תהליכים בירוקרטיים.

לסיכום, קניה של נכס מכל סוג שהוא היא תהליך חשוב ומהותי שאנו עושים לרוב פעם בחיים ומשקיעים בו את מיטב כספנו. לכן חשוב שלא להקל בתהליך ראש להיעזר בכל אנשי המקצוע החשובים בין אם זה עורך דין נדלן, יועץ משכנתאות ובין אם משרד תיווך אמין, לעשות מחקר שוק מעמיק, לבדוק עבירות בנייה אם קיימות, להתייעץ עם אנשים שאתם מכירים ועברו תהליך דומה, להשוות בין בעלי המקצוע הללו כדי שכל החלטה שתתקבל תיעשה בצורה אותנטית, מקצועית ללא אינטרסים.

עבריינות נוער

איך מתייחסת המדינה לעבריינות נוער?

על פי חוק הנוער, קיימת בישראל מערכת משפט שלמה השופטת קטינים ובני נוער באופן ספיציפי ומיוחד. ברגע שנער מגיע לגיל 12, הוא הופך אחראי על מעשיו. אם הוא מבצע עבירה שהיא פלילית, על פי החוק – ניתן להעמידו לדין ולהעבירו תהליך פלילי לכל דבר. ילד שלא הגיע לגיל 12 וביצע עבירה פלילית עובר טיפול על ידי רשויות החוק והסעד.
עבריינות נוער במדינת ישראל מתייחסת לפשעים שמבצעים ילדים מתחת לגיל 18. למעשה, עבריינות נוער מובילה להיווצרות מתחים, שכן קיים רצון עז מצד אחד להגן על קטינים ובני נוער, גם אם הם ביצעו עבירות פליליות ומצד שני – לשמור על הציבור מפני אותם מעשים עבריניים.

מדוע עבריינות נוער זוכה ליחס סלחני?

הגישה היא חינוכית שיקומית. מטרתה להוציא את בני הנוער ממעגל הפשיעה, תוך שמירה קפדנית על כל הזכויות של הצעירים. כל עוד הנאשם נחשב לקטין, הוא מקבל כל מיני הגנות בכדי שניתן יהיה במסגרת החוק להגן על הזכויות, הנפש והגוף שלו.
יש התאמה מלאה בין חומרת המעשה, האלימות שמתלווה אליו וגילו של הנער לבין החוקים המשפטיים החלים על אותם בני נוער.
כידוע, אחוז גבוה של בני נוער בישראל לא מוצאים את עצמם במערכת החינוכית. לכן, הם זקוקים למסגרת טיפולית אחרת. לשם כך, במקרים רבים משלבים בני נוער עבריינים במסגרת הנקראית פנימייה טיפולית. מדובר בפנימייה המתאימה לחניכים עם קושי תפקודי במגוון תחומים כתוצאה מבעיות נפשיות, התנהגויות, רגשיות או שילוב שלהן.

עבריינות נוער

כיצד אותן מסגרות עוזרות לבני הנוער הללו ומוציאות אותם ממעגל הפשיעה?

בדרך כלל, אותם בני נוער נולדו למציאות שהיא מלכתחילה בעייתית. הפנימיות הטיפוליות מתאימות לבני נוער המצויים בתהליכי הדרדרות קשים, תחת סיכונים רבים, לעיתים ללא עוגן של המשפחה וללא השתייכותם למסגרת חינוכית או לימודית. לרוב אותן פנימיות מחולקות לבתים. בכל בית יש צוות קבוע המאופיין במדריכים, אם בית, מתנדבים שממלאים שנת שירות, עובדים סוציאליים, רכזים, פסיכולוג, מטפלת באמנות, פסיכיאטר ועוד. המטרה היא ליצור עבור בני הנוער הללו סביבה טיפולית מכילה, תומכת וקשובה. כל צוות מקבל הדרכה צמודה וליווי פרטני. המטרה היא להעביר את האנשים הללו תהליך התמקצעות, כדי שבסופו של דבר – יוכל לסייע לבני הנוער בתהליכי הטיפול.  

מדובר במסגרת בה בני הנוער חיים לאורך זמן. שם הם מקבלים מענה מלא לכל הצרכים שלהם: פיזיים ורגשיים גם יחד, תוך התמקדות בקשיים איתם הם הגיעו לפנימייה וחיזוקם. כל זאת ע"מ לגרום לבני הנוער להרגיש בטוחים ומוגנים, להעצים אותם ולחזק להם את הביטחון העצמי. כך, כאשר יגיע היום, הם יוכלו לצאת לחיים עצמאיים, לדאוג, להגשים ולממש את עצמם. תהליכי הטיפול מתווספים לשגרה היומית של בני הנוער, הכוללת לימודים, זמני ארוחות, פעילות פנאי וחוגים, חגים, סופי שבוע, ביקורים של משפחה ועוד.

 

האם ניתן לזהות ולמנוע סימנים ראשונים להתנהגות עבריינית?

בהחלט. על פי מודל שבעת האיתותים למניעת עבריינות אצל בני נוער“, הילדים הללו עוברים שינויים רבים. לא תמיד מערכת החינוך וההורים שאחראים עליהם מצליחים לזהות זאת בזמן. שימוש במילים גסות או מילות סלנג לא מוכרות, הסתרת מכשירים אלקטרוניים, מצבי רוח קיצוניים משתנים, יציאה מהבית בשעות הקטנות של הלילה, עיניים אדומות, שינויים חברתיים כל אלה ועוד חייבים להדליק אצל המבוגר האחראי נורה אדומה.
אותו מודל מסייע להורים ומורים לזהות תהליכים עבריינים מבשילים ולעצור אותם בזמן. אחד הכללים במודל נקרא: ”זיהית – מנעת, הכחשת – אישרת“.

עבירות בנייה התיישנות

האם ומתי יש לעבירות בנייה התיישנות?

אנשים רבים שואלים מהן עבירות בנייה, מתי חלה על עבירות בנייה התיישנות, והאם לאחר מכן הן לא ייחשבו יותר בתור עבירות בנייה?
נתחיל ונסביר מהי עבירת בנייה, שכן זוהי כל חריגה שנעשית בתכנון של הבית או המבנה, או כל תהליך בנייה שנעשה ללא היתר בנייה, למרות שהחוק דורש קבלת היתר בטרם תחילת הבנייה. חשוב לדעת כי על עבירות בנייה חל חוק ההתיישנות לאחר חמש שנים. אך רק במידה והרשויות מגישות תביעה בגין סטייה מתוכניות הבנייה, יש לרשויות מספר דרכים לעקוף את חוק ההתיישנות, ולומר כי החריגה הינה מתמשכת במידה ואנו חורגים בשימוש המבנה.
כך ,למשל, על מבנה שנועד למגורים אך משמש בפועל בתור מחסן, ניתן לומר כי החריגה היא מתמשכת ומתחדשת מידי יום לצורך העניין. כך הרשויות מצליחות להגיש תביעה בגין אותם מבנים בהם מתקיימת חריגה. בנוסף, ישנן עוד דרכים בעזרתן הרשויות יכולות לעקוף את נושא ההתיישנות.

עבירות בנייה התיישנות

כיצד מוודאים כי אין לנו עבירות בנייה?

באתרי בנייה רבים יש דגש מאוד גדול על נושאים שונים כגון בטיחות בבנייה, ביטוחים ועוד. עם זאת, לא בכל אתרי הבנייה נעשית בקרה מתמדת בגין וידוא שאין חריגות בנייה במבנה. לכן, חשוב מאוד כי לאחר בניית היסודות, מפקח הבנייה בשיתוף פעולה עם המודד יוודאו את הנושא לאורך הבנייה עצמה מספר פעמים, בכדי שלא נמצא את עצמנו במצב בו יש בבית שלנו חריגות בנייה חמורות.
במידה וגילינו חריגות בנייה לאחר תום בניית הבית, ניתן כמובן להכשיר את חריגת הבנייה בדיעבד. אולם לשם כך, תצטרכו לפנות למשרד עורכי דין המתמחה בנושא הכשרות בנייה בדיעבד. מאוד מומלץ שלא להזניח את הנושא ולטפל בו כמה שיותר מהר, בכדי שלא תמצאו את עצמכם משלמים קנס כבד, או מואשמים בעבירה פלילית.

האם מותר לעשן סיגריות בדובאי

האם מותר לעשן סיגריות בדובאי? כל התשובות

הסכמי אברהם שנחתמו לפני מספר חודשים בוושינגטון הביאו לא רק בשורה של שלום ומזרח תיכון חדש הלכה למעשה, אלא גם פתחו יעד מאוד מפתיע ומסקרן עבור התייר הישראלי שלא יכל לבקר בה עד אז. ביקורים במדינות ערביות הוא אינו דבר שבשגרה עבור התייר הישראלי. כתוצאה מכך, עולות גם לא מעט שאלות בנוגע לקודים שונים של התנהגות בדובאי ובאמירויות האחרות. חלק מן השאלות עוסקות בנושא לבוש, חלק עוסקות בנושא אלכוהול, אך השאלה הכי נפוצה, משום מה היא: האם מותר לעשן סיגריות בדובאי?
התשובה לכך פשוטה. כמובן שמותר לעשן סיגריות בדובאי. אך עם זאת, לעישון בדובאי יש כללים ברורים, אותם כל מי שמעשן חייב להכיר לפני נסיעתו לדובאי. זאת מכיוון שבמקרה של הפרת אחד החוקים בנוגע למקומות בהם אסור לעשן, הקנס עלול להיות כבד מאוד.

האם מותר לעשן סיגריות בדובאי

האם מותר לעשן סיגריות בדובאי – והיכן אסור?

אז כפי שציינו, לא בכל מקום מותר לעשן בדובאי. בכדי להימנע מקנסות או ממפגשים לא נעימים עם שומרי החוק, חשוב מאד להכיר את החוקים המקומיים בדובאי. ראשית, עישון קנאביס נחשב ללא חוקי. כמו כן, אסור לעשן במכונית בה אחד הנוסעים הוא מתחת לגיל 12, במטרה ברורה לשמור על בריאות הילדים. ילדים ונערים מתחת לגיל 18 לא יוכלו לרכוש סיגריות, לא עבור צריכה אישית שלהם ולא עבור הוריהם. יש גם איסור מובהק על מקומות שונים בהם לא תוכלו לעשן, כמו מקומות סגורים, בדומה לארץ, מוסדות חינוך אוסרים על עישון בתחומם.
אולם מעל הכל, אסור לעשן במסגדים, או מקומות אחרים הנחשבים לקדושים. מעבר לכך, אסור לעשן נרגילות בפארקים או מקומות שלא מורשים לכך, שכן אותם מקומות חייבים להיות במרחק של 150 מטר מבתי מגורים.